Villa indipendente - Via Ciampaz

Villa indipendente in Vendita a Porpetto.
Poco distante da San Giorgio di Nogaro e Marano Lagunare, in una zona molto tranquilla e immersa in un splendido giardino curato e piantumato su un lotto di 8.000,00 mq, proponiamo una lussuosa e spaziosa Villa indipendente, introvabile per qualità e dimensioni. Disposta su piani sfalsati, la zona giorno principale (più di 105 mq) è ampia e luminosa ed è composta da ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, spaziosa cucina separata, ben attrezzata e con accesso ad un bel porticato, tranquillo e riservato, ideale per momenti di relax e per pranzare all'aperto. Al piano terra, troviamo una seconda zona abitabile, con ingresso indipendente dall'esterno oppure accesso diretto dall'interno. Questo spazio è stato recentemente ristrutturato e comprende la cucina con la zona pranzo, un accogliente salotto (o ulteriore camera da letto all'occorrenza), il bagno (rinnovato), la lavanderia, una cantina/dispensa ed il garage. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali ed uno spazioso bagno con doccia, anch'esso recentemente ristrutturato. Una mansarda all'ultimo piano, con altezze abitabili e attualmente al grezzo, completa gli spazi interni; questo ambiente offre la possibilità di ricavare altre due camere o uno studio, oltre ad un ulteriore bagno.
L'impianto termico ed i bagni sono stati rifatti completamente; più in generale, l'immobile è stato oggetto di una manutenzione accurata. Sono presenti diversi split di climatizzazione (con pompa di calore) per la gestione localizzata della temperatura, ed un camino nella zona giorno.
La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente in legno, utilizzabile come deposito attrezzi o arredi da giardino, come secondo garage o, se attrezzata, come zona per feste. È presente anche un'ampia area pavimentata esterna adatta al rimessaggio di barche o camper.
Ideale per chi cerca un'esclusiva e ampia Villa indipendente in Vendita nella zona di Porpetto, San Giorgio di Nogaro o Marano Lagunare, in posizione strategica tra mare e montagna. La zona gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza di una stazione ferroviaria principale, dell'autostrada e di tre aeroporti.

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